導讀

        廣佛同城，是廣州、佛山這些年持續火熱的話題。自去年廣州、佛山兩市攜手編制的《廣佛高質量發展融合試驗區建設總體規劃》出爐。廣佛同城化的進程終于按下了加速鍵，讓建設正式邁入新階段，廣佛同城產業孵化下的“廣佛新城”呼之欲出。搶占城市群、都市圈核心區域依舊是城市發展的主旋律。在這個城市發展的大舞臺上，“你方唱罷我登場”是常態，何時橫空出世不重要，能傲笑到最后的才是贏家。“穩中求進”向來是成熟商業大盤的做法。       市的發展從來不是一成不變，區域與城市規劃是一個動態的過程……那么，迎海國際茶都的發展方向在哪里呢？

壹

將國潮之美，搬入廣佛核心

       迎海國際茶都是一個總占地22萬㎡，集購物、餐飲、文化、娛樂、辦公、公寓等產業基地于一體的大型綜合體。作為一個發展多年的商業大盤，為讓其重新煥發新機，迎海國際茶都以場內A區茶文化廣場、集裝箱區域、E區為試點區域，將“茶業、古玩工藝、文化創意”等業態作為為重點發展的項目業態，結合國潮文化，將迎海國際茶都升級改造為“國潮文化產業基地”。      

      根據不同街區業態定位，迎海國際茶都在場內科學布局，規劃了茶漫里生活街區、特色餐飲街、茶園印象、創客基地、時光匯、生態園、生活配套等七大區域。

        近期，在其規劃的商業區域內，正式施工改造已經提上日程。迎海國際茶都蛻變在即，發展潛力無可估量。

貳

醇熟配套+造血能力，價值無限

       迎海國際茶都地處的穗鹽路片區一直是廣佛交界的門戶區域，盡管在大多數人的認知中，穗鹽路片區相對于廣州芳村、佛山黃岐的發展價值，處于“夾縫”中的它一直被忽視，但就實際而言，這里的發展“大有可為”。  

       首先，從區位來看，迎海國際茶都所在的區域，正是廣佛交界整個城市的軸心所在，縱享廣佛核心版塊發展紅利。

        一，立體的交通路網

      項目地處廣州環城高速穗鹽路路出口旁，距芳村核心商圈僅200米，無縫接駁地鐵1號線及5號線，地鐵19號線穗鹽路（規劃建設中），半小時暢通往來廣佛市中心。交通便利，客商來往更為便捷。

       二，成熟的周邊配套     

       迎海國際茶都經過十多年的沉淀，項目周邊的配套已極為成熟。超市、醫院、菜市場、酒店、公寓，可滿足日常生活需求。除此之外，雅居樂、景裕嘉園、萬科地產等數十個高端住宅區環繞，輻射人口近100萬人，消費潛力無限。      

       所見即所得，等待成長？不如坐享其成。

       三、政策紅利的釋放

       隨著廣佛城市發展邁進，廣州、佛山人口及資源不斷外溢，讓這里有條件快速共享核心城區的優質資源。僅靠區位優勢，去決定項目的價值，那只能說是贏在起點，要在長跑中，實現穩中有進，策略少不了。

       在這一點上，迎海國際茶都做足了功課。在產業規劃和升級發展上，迎海國際茶都在發展之初，就已早早布局。

       四、規整的業態布局     

       作為硬核的商業大盤，20萬㎡的體量，足以容納不同業態在這“滋根生長”。在這里，茶業、古玩工藝、家具、花鳥園藝、特色餐飲、教育培訓、生活配套等商業業態包羅萬象。從生活基礎消費的基礎配套，到生活品質消費的購物平臺，再到能為文化體驗提供場所的文化街區，迎海持續為商客在生活、消費、商務等方面提供高層次的品質體驗。     

       五、產業基地聚集      

       南海作為現代商貿+生產性服務業的產業發展大區，以產業作為帶動片區獲取政策及資金支撐完全沒壓力，與此同時，產業的升級發展也帶動著城市發展同步提速。南海近年來更是加大招商力度，從不同緯度給予企業發展的利好，在區域配套日趨成熟的前提下，可以預見南海片區接下來產業投資的快速發展。在產業基礎成熟的背景支撐下，身處其中的迎海，商貿發展絕不會落后于人。

       六，一流的營商環境   

       三面臨街+高綠化率+規整格局，場內綠化率高，空間疏朗，園林式街區，在城市生態資源日漸稀缺的今天，迎海國際茶都高面積的綠化率更顯得可貴。其次，商鋪三面臨街，采光好，停車空間充足。物業方面，配備一支專業的安保及高效保潔團隊，實施全天候巡邏及無死角監控，保潔團隊每天做好場內衛生清潔及綠化維護，并定時對場內進行消殺工作，全方位為商戶打造干凈、安全、舒心的營商環境。    

       七，專業的運營團隊      

       迎海國際茶都開發經驗足，擁有一支有豐富運營經驗的策劃團隊。從品牌維護、活動策劃、整體運營等全方位運營策略推廣，給商戶免費提供平臺與宣傳渠道，助力商戶持續性發展。迎海國際茶都，在享受區域紅利的同時，也有其獨特的造血能力，帶來的不只是便捷、通達的交通，科學的產業布局及越漸濃厚的商業氛圍，從長遠來看，意味著將有源源不斷的產業、人口、消費力涌入，帶動迎海向好發展。   

      乘著廣佛同城發展的東風，周邊市場發展紅紅火火，迎海國際茶都作為廣佛周邊的商業大盤，如何改造，勢必會成為熱點話題。新的改造，會在廣佛兩地重新煥發光彩嗎？拭目以待。