隨著廣州城市更新的加速推進，城市更新在廣州各項計劃的份額肉眼可見的變多。

      近日廣州市發改委發布了2021年重點項目計劃通知，文件涉及城市更新重點項目48項，其中有31條舊村納入重點項目。

       2021年廣州舊改的主戰場將在中心城區展開，圍繞廣州三年行動計劃，海珠、荔灣、天河等中心區域或將相繼發力。舊改重點在荔灣，畢竟荔灣舊村全面改造項目的數量居全廣首位。

       而從開年廣州舊改的表現來看，這一說法得到佐證。開年至今，荔灣區的中西部動作頻頻，龍溪村、南漖村、東塱村相繼確定舊改合作企業，葵蓬村正式掛網招商，富力成為海中村合作意向企業.....

     簡單地說，今年荔灣舊改將迎來它的爆發期。

遠見廣佛發展未來，迎海與城市共生長

? 交通基建爆發 迎海價值提速

       城市發展，交通先行，片區也是同樣道理。星羅密布的交通路網，交織出廣佛核心區位崛起的脈絡。穗鹽路，作為廣佛中軸的重要枝節，它將廣州荔灣、南海大瀝、兩個商圈連接在了一起，商業價值可見一斑。

       迎海國際茶都，地處廣佛交界的心臟地帶，左鄰荔灣芳村，右近南海鹽步，從區位上來看是妥妥的廣佛中心城區“香餑餑”。   

       10分鐘直達廣州中心城區，無縫接駁地鐵1號線及5號線，規劃建設中的19號線、28號線的穗鹽路站就在門前，未來將匯聚共4條地鐵線，織就四通八達的出行線網 ，直抵繁華核心。

交通路網的進一步完善，不僅預示著迎海國際茶都未來可無縫對接主城的各個區域，出行更加便利，更意味著這里從此將迎來結構性的發展機遇。  

? 強大配套環繞，見證迎海未來

       當然，如果僅僅手握交通利好，并不足以讓迎海國際茶都脫穎而出，其強大的配套陣容才是吸引人眼球的最大亮點。迎海國際茶都作為高品質的商業板塊，其片區內涵蓋高端社區，其中就包括：雅居樂、景裕嘉園、金地悅荔、海納天河、桐林美苑、萬科地產。周邊常住人口超70萬人，成熟的品質社區生活圈，日常持續性消費為商家帶來海量人氣客源，還有周邊商貿與文旅業帶來的客群，為商業穩定運營提供了保障。

       此外，項目內麥當勞速得來餐廳、美食街、新能源充電樁、倉儲物流等商業配套，近千個停車位，對于商鋪經營者而言，不僅能背靠龐大社區生活群，帶來大量客流量，全面的配套，還能為自身經營帶來便捷的生活體驗，片區熱度將再度躍升。

環境+配套再升級，迎海進入爆發前夜    

? 借力片區定位，促進產業升級

       作為廣佛核心區域里面積最大的產業園區，迎海國際茶都更是迎來難得的發展機遇，享受片區各大利好先行的絕對優勢。具有前瞻意識的迎海，提前布局了商鋪三面臨街的設計理念，四方通透商業延展面，讓每一個品牌、每一間店鋪都得到展示，實現“鋪鋪臨街”的商業格局，20米寬敞過道，將實現360°無縫客流、物流接洽。

       20萬m2體量+雅致園林景觀，低密度建筑，三面臨街商鋪，3.5—5米層高，格局周正，采光通風良好，物業+運營配套服務加持，營商環境一流。值得一提的是，在原有的產業基礎上，迎海依托片區發展優勢，進行場內升級改造，在保留原有茶業態、美食業態的基礎上，引入古玩藏品、文玩創意、潮玩美食、教育培訓等傳統文化及現代綜合業態，打造特色街區，讓傳統文化與現代綜合  業態相融合，增強消費體驗感，將原有專業市場升級改造為集商貿+文旅為一體的文創產業園及文化藝術商業地標。    

? 產業聯動，商機無限

     A區、G區前廣場，將改造升級20000㎡多元化美食天地，滿足多品種餐飲經營需求。

     A區、G區前廣場招商范圍

     1、招商業態

      特色中餐/精品西餐/網紅餐吧/酒吧/港式茶餐/甜品烘焙/特色輕餐茶飲

     2、業態定位

     A區：西街 美食街區

     定位美食不夜城,以美食為核心，緊跟北上廣年輕化、全時段、全交互的無限生活主場，24小時潮玩夜娛不打烊，覆蓋特色中餐、精品西餐、網紅餐吧、酒吧等業態，搭配嶺南建筑風格裝修，穗鹽路從此越夜越美麗。

       G區：茶漫里 休閑娛樂街區

       以廣府西關文化為背景，美食文化潮玩為核心，將“茶業+廣府文化”元素相結合，覆蓋吃喝玩樂購一站式體驗，舒適就餐環境，頂級內部設施，集港式茶餐、甜品烘焙、特色輕餐茶飲等業態，打造銜接廣佛兩地的超級網紅打卡街區，網盡舌尖上的商機，一道美味一個店。

       如果說評判一個板塊的價值，要從交通、產業、配套等多個維度出發，那么迎海國際茶都，便是廣佛各大片區內產業園區功課做得最為扎實的其中一個。

       伴隨廣州荔灣舊改提速以及佛山高新技術產業開發區的不斷蛻變，未來交通路網完善，各大重點項目落成，加上產業、環境、配套的升級，片區內置業需求會越來越旺盛，迎海國際茶都將匯聚最強人流，也將迎來又一輪的革新。

       占據廣佛財富主軸，背靠高端住宅社群，迎海國際茶都這樣的潛力大盤，何愁沒有發展。對經營而言，何愁沒有保障。